São Paulo foi apontada como a capital mais cara do Brasil para viver de aluguel, segundo o Índice FipeZAP, que monitora o preço de locação em 36 cidades do país. Com o custo médio de R$57,59 por metro quadrado em dezembro de 2024, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados alcança R$2.879 mensais na capital paulista. Florianópolis e Recife aparecem logo atrás, com custos de R$54,97/m² e R$54,95/m², respectivamente, mostrando que o desafio de encontrar uma moradia acessível não se limita a São Paulo.Alto custo do aluguel é um fator que impacta a qualidade de vida e exige soluções práticas para viabilizar a locaçãoPara os moradores de grandes centros urbanos, esse alto custo é mais do que um dado estatístico: é um fator que impacta diretamente a qualidade de vida e exige soluções práticas para viabilizar a locação. Em um panorama como esse, o seguro fiança locatícia deve ser considerado como uma alternativa que evoluiu para atender tanto às necessidades dos locadores quanto às dos locatários.
Inicialmente criado para substituir o fiador, o seguro fiança se tornou uma ferramenta multifuncional, agregando benefícios financeiros e práticos ao processo de locação.Produto em ascensão no mercadoDe acordo com a CNseg, o seguro fiança locatícia movimentou R$1,147 bilhão entre janeiro e agosto de 2024, um aumento de 25,7% em relação ao mesmo período de 2023. Esse crescimento expressivo reflete tanto a aceitação do produto quanto a confiança que ele inspira no mercado imobiliário. No mesmo intervalo, R$375 milhões foram pagos em ressarcimentos a proprietários e imobiliárias, reforçando a sua eficácia como ferramenta de proteção.Alguns fatores que motivaram a procura pelo seguro fiança locatíciaA decisão do Supremo Tribunal Federal (STF) em 2022, que permitiu a penhora de bens de família de fiadores em casos de inadimplência, também impulsionou a busca por alternativas como o seguro fiança.
Com isso, muitos locatários passaram a optar por essa modalidade, que elimina os riscos para terceiros e oferece uma solução mais segura e prática para ambas as partes. A outra questão que se somou a essa foi a adaptação do mercado segurador, que passou a oferecer apólices com pagamento mensal, o que tornou o produto mais acessível, funcionando de forma semelhante a um modelo de assinatura.Seguro Fiança Locatícia da Tokio Marine é exemplo dentre as inovações que destacam a evolução dessa modalidadeUm exemplo dentre as inovações que destacam a evolução desse produto é o Seguro Fiança Locatícia da Tokio Marine. Projetado para atender às necessidades contemporâneas, o serviço vai além da proteção financeira ao oferecer benefícios adicionais que fazem diferença no dia a dia dos locatários. Com a possibilidade de pagar o seguro de forma parcelada, sem juros, e dispensando fiadores ou depósitos caução, o produto facilita o processo de locação e alivia a pressão financeira dos inquilinos.Diferenciais do Seguro Tokio Marine Aluguel Um diferencial importante do Seguro Tokio Marine Aluguel é sua assistência residencial 24 horas, que inclui serviços como chaveiro, eletricista, encanador e reparos em eletrodomésticos e eletrônicos.
Essa assistência está disponível em três planos: Básico, Intermediário e Completo. O plano Básico cobre serviços essenciais como desentupimentos e reparos elétricos. No plano Intermediário, são oferecidos serviços adicionais, como limpeza de caixas d’água e fixação de prateleiras. Já o plano Completo inclui reparos em eletrodomésticos e equipamentos eletrônicos, ampliando ainda mais os benefícios para os locatários.Cartilha “Fiança Locatícia: Como Usar”, a entidade busca educar proprietários, locatários e profissionais do mercado imobiliárioA Federação Nacional de Seguros Gerais (FenSeg) também tem um lugar de destaque na disseminação de informações sobre o seguro fiança. Com a publicação da cartilha “Fiança Locatícia: Como Usar”, a entidade busca educar proprietários, locatários e profissionais do mercado imobiliário sobre as vantagens e funcionalidades desse produto. O material, disponível gratuitamente, tem como objetivo desmistificar o seguro fiança e promover seu uso consciente e eficiente.Esse esforço educativo reflete uma evolução do setor, que se adapta às novas demandas dos consumidores.
Opção viável e atraente para um número cada dia maior de inquilinosA oferta de apólices mais flexíveis, combinada com o pagamento mensal, tem tornado o seguro fiança uma opção viável e atraente para um número cada dia maior de inquilinos. Além disso, a integração de serviços adicionais contribui para que o produto seja percebido como mais do que uma garantia contratual, mas como um aliado prático no cotidiano. Ao considerar as pressões econômicas das grandes capitais, o seguro fiança locatícia é uma possibilidade que oferece segurança e praticidade tanto para locatários quanto para proprietários. Proteção securitária que auxilia na gestão financeira de locatários e garante tranquilidade aos proprietários Conforme o custo de vida aumenta nas grandes capitais, soluções inovadoras como as apresentadas pelo seguro fiança garantia podem facilitar o acesso à moradia e equilibrar as relações no mercado imobiliário.
Dessa maneira, o seguro fiança locatícia é uma modalidade de proteção securitária abrangente que auxilia na gestão dos desafios financeiros de locatários e garante aos proprietários a tranquilidade de uma locação segura. Seu crescimento espelha a importância de produtos que estejam de acordo com os anseios populacionais conciliando proteção, praticidade e acessibilidade, sobretudo em relação a uma das necessidades básicas de qualquer indivíduo: a de ter um lar.
Fonte: Insurtalks
